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如何计算公司名下房地产转让给个人土地的增值税？营业税是全额还是差额？土地增值税的税率是多少？有标准吗？
更新时间：2022-04-04 09:26:59
问题描述：
如何计算公司名下房地产转让给个人土地的
增值税
？
营业税
是全额还是差额？
土地增值税
的税率是多少？有标准吗？
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增值税=不含税销售收入*
税率
。
企业所得税
=应税所得额*税率。企业
所得税
包括以下6类：（1）
国有企业
；（2）集体企业；（3）私营企业；（4）联营企业；（5）股份制企业；（6）有生产经营所得和其他所得的其他组织
2022-04-04 09:22:06
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按照新的
增值税税率
，建筑业和
房地产
业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。有关
营改增
的实施细则并未完全落地，而且国家
承诺
所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注
2022-04-04 09:25:09
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房地产开发
企业
征收
10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。征收
土地
增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发企业的土地增值税需要在国家财税政策的要求下进行会计处理，根据会计准则和制度实施核算，满足房地产开发企业会计处理的特殊性
2022-04-04 09:26:59
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