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房地产税征收对象是什么?什么情况下需要缴纳房地产税?

来源: 找法网 2020-08-18 22:35 0阅读 0点赞 0转发

  我们都知道,随着现代交通业的发展,很多人都会选择到不同的城市谋求发展,并且最终选择适合自己发展的城市进行定居,而在一个城市定居首先要解决的一个基本需求就是住房,而购房时便会涉及到房产税的问题,下面找法网小编就带大家一起来看一下房地产税征收对象是什么?什么情况下需要缴纳房地产税?

  一、房产税的征收对象是什么

  征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

  二、什么情况下需要缴纳房产税

  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  三、房产税由谁缴纳

  1、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

  2、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。

  3、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

  以上就是找法网小编整理的房地产税征收对象是什么,什么情况下需要缴纳房地产税的相关内容,综上所述,房地产税的征税对象是房产,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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