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租赁合同当事人的权利和义务
更新时间：2020-07-27 18:07:14
问题描述：
租赁合同
当事人的权利和义务
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土地租赁合同
违约金
：其实违约金的额度法律没有明文限制，这是需要
合同
双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话（高于实际损失的30%即为过分高于），发生法律纠纷时，可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。
2020-07-27 18:00:58
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租赁
合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。
2020-07-27 18:04:08
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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：
1、合同主体有效；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
2020-07-27 18:07:14
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