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租赁承包商的出租人死了。合同还有效吗?
更新时间:2021-03-19 15:29:25
问题描述:
租赁
承包商的
出租人
死了。
合同
还有效吗?
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有效。抵押行为不影响原
合同的效力
。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者
拍卖
了,承租人仍然可以按照原来的
租赁合同
继续住在房子里。
第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效
2021-03-19 15:23:04
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合同法
第三十七条:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该
合同成立
。“
如果没有特别约定和法律限制,合同自成立时生效。
2021-03-19 15:26:08
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租赁
合同效力
认定主要从四个方面认证:合同主体是否符合规定,房屋是否为法律法规禁止出租,
房屋租赁合同
的内容是否合法,是否进行过登记备案。
2021-03-19 15:29:25
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