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你好,我和房东签了三年的店铺租赁合同,九个月经营不善无法继续下去,付了一年租金和两万押金,现在想早点解约,房东不想协商,合同上没有写违约金,想问押金是否还回来。
更新时间:2021-03-21 20:29:32
问题描述:
你好,我和房东签了三年的
店铺租赁合同
,九个月经营不善无法继续下去,付了一年租金和两万押金,现在想早点解约,房东不想协商,
合同
上没有写
违约金
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房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
2021-03-21 20:20:12
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对于
租赁合同
中的押金也即我们实务中所称
保证金
,风险抵押金等。是指当事人双方约定,
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
2021-03-21 20:26:00
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店铺租赁合同违约赔偿的规定如下:
1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2021-03-21 20:29:32
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