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公司拥有的房地产按馀额缴纳房地产税，租赁的话不是必须按租金收入缴纳房地产税吗
更新时间：2021-07-05 10:35:34
问题描述：
公司拥有的
房地产
按馀额缴纳
房地产税
，
租赁
的话不是必须按租金收入缴纳房地产税吗
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根据《财政部
税务
总局关于
房产税
若干具体问题的解释和暂行规定》财税地字「1986」第8号第十九条的规定，
纳税人
自建的房屋，自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工
企业
建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
2021-07-05 10:30:30
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房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向
房屋产权
所有人征收的一种财产税。 按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照
1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征
收房
产税。 A
公司
原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自
融资租赁合同
约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2021-07-05 10:35:34
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