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房东让我支付违约金。跟我打官司，法律上我需要支付么？合同内容里没有写违约责任和违约金。

更新时间：2022-02-25 12:13:55
问题描述：
与房东签订5年租赁合同。租金应每年支付一次。我已经付了一年的房租，但是生意不好，所以我辞职了。它已经空了四个多月了。现在我得付下一年的租金。房东要我支付违约金。我必须支付对我的诉讼费用吗？合同中未规定违约责任和违约赔偿金。只签订了五年租约。
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    合同中未约定违约金，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
    2022-02-25 12:07:37
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    承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-02-25 12:11:21
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    租赁合同违约赔偿的规定如下：
    1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
    2022-02-25 12:13:55
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