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门面房转接的时候所签的合同到期了,但是房东拒签,那第一年所签的合同还会有效吗?
更新时间:2022-03-14 09:47:48
问题描述:
你好,律师!我想打听一下。前厅转让时签订的
合同
到期,需要在明年续签,但房东拒绝签署。第一年签订的合同仍然有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原
租赁合同
中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
2022-03-14 09:43:54
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按照合同法的规定,租赁合同到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
2022-03-14 09:46:20
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合同纠纷律师团队
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118963
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根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期
2022-03-14 09:47:48
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