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产权是父亲的儿子在父亲不知情的情况下跟我签了租赁合同有法律效果吗？
更新时间：2022-03-22 10:48:01
问题描述：
产权是父亲的儿子。在父亲不知情的情况下与我签订
租赁合同
是否具有法律效力？
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未成年人如果不满8岁签
房屋租赁
合同
是无效的；未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其
法定代理人
同意、追认是有效的，否则是无效的；十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订租赁合同是有效的
2022-03-22 10:44:12
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
2022-03-22 10:46:19
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-22 10:48:01
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