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租了个商铺签合同时说明了可以转让但是要得到房东的同意，现在房东不让我们转让而是要和我们解除合同，这该怎么办
更新时间：2022-04-06 13:34:11
问题描述：
我租了一家商店。在签订
合同
时，我解释说可以转让，但我需要征得房东的同意。现在房东不让我们转让，但想终止与我们的合同。我该怎么办
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-04-06 13:28:17
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房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权
2022-04-06 13:32:11
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合同纠纷律师团队
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系律师。
2022-04-06 13:34:11
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