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之前的店家把店铺转让给了我，请问转让合同生效吗？但她不出面解决我应该怎样维护自己的权益
更新时间：2022-05-14 06:27:40
问题描述：
在房东不知情的情况下，前一家店把店转让给了我。转让
合同
生效吗？现在我发现店主以前留下了一些问题，但她没有主动解决。我怎样才能保护自己的权益
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根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经出租人同意，合同是在你与第三人之间生效，但是出租人享有解除权
2022-05-14 06:23:30
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合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租
合同解除
权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担
违约责任
2022-05-14 06:26:46
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经出租人同意，合同是在你与第三人之间生效，但是出租人享有解除权。出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，再以承租人未经同意要求解除合同或认定合同无效的，人民法院不予支持
2022-05-14 06:27:40
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