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承租方提前退约出租房怎样要求赔偿?签订的是五年合同一年两万求助律师给我解答合同上约定单方退约应当起责任出租房,该怎样要求索赔。
更新时间:2022-06-20 11:36:18
问题描述:
承租人如何就提前收回租赁房屋提出索赔?签了一份五年
合同
,每年两万。我请了一位律师来回答合同问题。双方同意由一方负责出租这所房子。我该如何索赔。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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在
房屋租赁
关系中,如果租客提前解除合同,需要承担相应的
违约责任
。一般,房屋
租赁合同
都会约定
违约金
条款,但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定,无约定的按照实际损失计算
2022-06-20 11:32:16
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房屋租赁合同中,甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
2022-06-20 11:33:44
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如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,或者拖欠房租达6个月之久,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了
2022-06-20 11:36:18
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出租房违约解除合同应当怎样赔偿呢
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