签了合同就生效了，请问订金能返还吗！还用拿违约金吗

更新时间：2022-06-21 11:52:01

问题描述：

我租了一家商店，付了1万元定金，然后签了合同。然而，租约接受的店铺日期尚未到达。现在我不想租了。如果一方违约，它将向另一方支付27000元，我现在不想租。我可以退押金吗！你还需要获得违约赔偿金吗

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签订店铺转让合同后收的押金要退，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
等等

2022-06-21 11:46:58

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1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还

2022-06-21 11:51:08

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租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任

2022-06-21 11:52:01

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