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我想把我名义的房地产给弟弟,怎么操作?
更新时间:2020-02-03 08:12:33
问题描述:
我想把我名义的
房地产
给弟弟,怎么操作?
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夫妻双方
协议离婚
,并且就
房产
的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
2020-02-03 08:10:19
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办理遗赠
房产过户
登记,申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记
申请书
》(原件)、身份证明(复印件)、
房地产权
证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
2020-02-03 08:11:01
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离婚房产如何分割
依照现行法律法规,根据具体情况,离婚房产主要有以下几种分割方式:
(一)一般双方婚后共同购买的房屋,不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下,都是
夫妻共同财产
,在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。
(二)如果在离婚时,双方尚未取得完全所有权的房屋,有争议且协商不成时,法院一般不会判决房屋所有权的归属,只根据实际情况判由一方当事人使用,待取得完全产权后,双方对房产的分配仍有争议的,可以再向法院提起诉讼。
在房屋所有权尚未取得的情况下,人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决,所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
(三)关于父母参与出资购买的房屋分割问题。
当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的赠与,应视为子女一方的个人婚前财产,但父母明确表示赠与当事人双方的除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
(四)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时,另一方如果有
证据
证明
两人达成了出资协议,法院会依法将房屋认定为共同财产,在分割时按照共同财产予以分割。
2020-02-03 08:12:33
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