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对不起，买还在建的二手房有风险吗？是大房子还是小房子？
更新时间：2020-07-29 14:01:07
问题描述：
对不起，买还在建的
二手房
有风险吗？是大房子还是小房子？
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2020-07-29 13:55:25
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当然有风险。建议当面咨询律师。
2020-07-29 14:01:07
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