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您好，我妈妈想买一套二手房子，是05年的，但是屋主上年产权过户给了屋主的闺女，但是2020年我们要买得话，过户费用是按五年之内算還是按五年之外算，
更新时间：2020-11-04 17:20:17
问题描述：
您好，我妈妈想买一套
二手房
子，是05年的，但是屋主上年
产权
过户给了屋主的闺女，但是2020年我们要买得话，过户费用是按五年之内算還是按五年之外算，
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2020-11-04 17:10:45
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1、按
房屋产权
赠与办理房屋产权过户所需费用：
（1）公证费；
（2）评估费；
（3）契税；
（4）土地增值税；
（5）所得税；
（6）房屋产权登记费。
2、按
房屋买卖
办理过户所需费用：
（1）契税；
（2）营业税；
（3）土地增值税；
（4）所得税；
（5）房屋交易手续费；
（6）房屋产权登记费；
（7）房屋评估费，等等
2020-11-04 17:10:17
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建议保留证据，要求赔偿
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具体是什么事情需要投诉
2020-11-04 17:20:17
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你好，可以搜集证据起诉
2020-11-04 17:08:36
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