2015年,我买了一套二手房,之前的房主没有过户。现在想过户。我的合同甲方不联系业主。我该怎么办?

更新时间:2020-12-06 07:25:59
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2015年,我买了一套二手房,之前的房主没有过户。现在想过户。我的合同甲方不联系业主。我该怎么办?
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    1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
    2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
    3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
    2020-12-06 07:22:13
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    二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
    2020-12-06 07:24:44
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    二手房买卖,房主违约的,买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题,协商不成的起诉到法院处理。
    2020-12-06 07:25:59
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我在2009年购买了一套二手房,后房主一直没给过户,他就不给过户,请问我应该怎么处理?
二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。
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09年买了一套二手房,房产证已经过户了,想把土地证过户,原房主不配合。请问我这种情况怎么办?
没有房产证二手房能不能过户,  根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手
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我于1999年买了一套二手房,也就没有过户,只签订了一份协议。房东不想给过户了,您说我该怎么办?
办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻
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09年买了一套二手房,房产证已经过户了,想把土地证过户,原房主的对象不同意。请问我这种情况怎么办?
没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权
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我2014年买了一套回迁房,当时没有房产证,现在想找房东去办理房产证然后过户,房东不愿意,我该怎么办
先了解该房屋可不可以过户。如果可以就要求对方办理,如果遭到拒绝,可以起诉 。
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2015年买了一套拆迁房不可以过户,现在可以过了,房东把房子过户给别人了,我该怎么办
您好,非常荣幸回答您的法律专业问题。根据法律规定及合同约定,您可以起诉对方,要求其赔偿相应损失。
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居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
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农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
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国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
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处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
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安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
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房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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