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现在买了二手房，但是过户差。最后拍了张照片，卖家不肯卖。我该怎么办？
更新时间：2020-12-22 19:31:59
问题描述：
现在买了
二手房
，但是过户差。最后拍了张照片，卖家不肯卖。我该怎么办？
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在签好
二手房买卖
合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果
买卖合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方
继续履行
合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2020-12-22 11:26:23
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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据
合同
的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人
民法
院
起诉
。
2020-12-22 18:16:14
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房主违约的，
买受人
可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的
定金
，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
2020-12-22 19:31:59
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