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你好，我想问一下，二手房，购房合同已经签了。我是卖方。我现在很后悔。我不想卖房间，需要赔偿违约金吗？
更新时间：2021-01-06 19:59:09
问题描述：
你好，我想问一下，
二手房
，
购房合同
已经签了。我是卖方。我现在很后悔。我不想卖房间，需要赔偿
违约金
吗？
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甲方可以要求乙方承担
违约责任
进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指
合同
当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）
损害赔偿
.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或
仲裁
机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2021-01-06 19:53:43
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付
购房定金
等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房
定金
作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
2021-01-06 19:55:49
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看情况，还得看双方的约定，房主不想卖了可以协商
解除合同
，看买方的处理。
2021-01-06 19:59:09
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