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我要买一套二手房，卖房子是台胞，我想问一下留意的事宜有什么？
更新时间：2021-04-25 09:58:44
问题描述：
我要买一套
二手房
，卖房子是台胞，我想问一下留意的事宜有什么？
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2021-04-25 09:49:22
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您好，二手房买卖的房屋范围本质条件没有变化，对于持有产权证明的房屋才能进行买卖并且需要登记过户才能完成所有权的转移。对于买方来讲需要交纳的费用包括：
1、契税。房屋交易总额的
1.5%；
2、印花税。房屋成交总额的
0.5‰；
3、交易费用。根据房屋面积每平方米交3元；
4、测绘费用。根据房屋面积每平方米交
1.36元；
5、登记过户费用。具体按照当地住建部门标准缴纳，一般在100至200元之间
2021-04-25 09:52:46
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你购买的房子是开发商的房子还是二手房？如果是开发商的房子，你打算自己居住，不打算转让，可以考虑购买，如果是二手房，最好在
协议
中约定无法过户的
违约责任
2021-04-25 09:58:44
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