首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手新房
>
二手新房咨询
> 咨询详情
我是松原。我想买二手房,怎么交易?
更新时间:2021-05-05 09:11:50
问题描述:
我是松原。我想买
二手房
,怎么交易?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1538302
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办理房屋交割,交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为,则按照
合同
约定及上述程序确定那一方违约在前,如果一方违约在前,导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的
违约责任
。
比如买方不交纳定金或首付的,卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。
2021-05-05 08:55:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1860270
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
需要出卖方去办理房证
2021-05-05 09:06:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1516707
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
需要根据你的房子的实际情况确定
2021-05-05 09:11:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房交易合同怎么签?
合同纠纷
535
买二手房是个人交易,买合同怎么签?
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下: 营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。 登记费:住
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易流程是怎样的
房产纠纷
555
通过中介买二手房的交易流程是怎样的
二手房交易流程
你好,没有房产证,我可以买二手房吗?或者我怎么买?
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出售有贷款的二手房交易的流程是怎样的?
二手房出售贷款
我是松原,我想买二手房怎么交易呀
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房怎么贷款交易,准备买二手房,但是不知道怎么交易,是从银行贷款的。
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房,怎么处理?
你好,告诉法官不是其要找的人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要买二手房,但没有房产证怎么交易?
没有房产证的房屋无法办理过户手续,只能交接房屋,建议您考虑清楚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
0
我的二手房怎么交易?
你好,建议你咨询当地房地产管理部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
0
买二手房,一次性付款,怎么交易,
建议慎重买卖没有房产证和不熟悉交易信息是否安全的房产,以免造成不必要的损失.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题,你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题,你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房贷款工作证明怎么开
买房攻略
5
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括:1.确认产权归属和交易条件;2.向房管所申请审查;3.审核通过后立契、交税;4.办理过户手续和贷款;5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子合同没到期退租不退押金怎么办
退房
5
您好,我想问一下小区住宅立面允许养鸽子吗
针对小区住宅立面养鸽子问题,具体操作如下:首先,了解当地物业管理规定,确保养鸽行为合法合规。其次,若养鸽行为影响他人,如产生噪音、粪便等,应主动采取措施减少影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商办不了房产证怎么办
房产证办理
0
阳光房审批难吗?
阳光房审批常见的处理方式包括提交申请材料、接受审查和批准。不同地区和情况下,具体流程和要求可能有所不同。选择不同处理方式时,应考虑个人需求和实际情况,如是否符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租如何收违约金
租房指南
0
我想问一下农村的旧地和新家的那个地基。超过300平就不能独立出库了吗
地基是否能独立出库,通常取决于当地政府的土地政策和规定。常见处理方式包括:了解当地土地政策、申请土地证或房产证、与相关部门沟通协商。选择处理方式时,需综合考虑政
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我想咨询房屋协议和拆迁的综合问题
您好,可以为您解答所咨询的问题
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淄博律师
同城律师:
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
律师解答动态
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 40318 人
我把手机放在同学的位置里,?经过他允许了没有保管权。如果弄坏了算谁的?
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 40318 人
我向13岁女友所要隐私照13岁女友没给我也没拿分手或其他手段逼她,我会得到什么惩罚吗我也认识到错误了
3分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1806 人
实习期三天,一天五十,有清明节一天,有没有三倍工资
3分钟前
彬彬律师
近期帮助 10985 人
欠信用卡未还,未被起诉,银行有权利拖走我的车吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 22872 人
购物平台往顾客账户充电余额,现在顾客已经使用完了。购物平台要求顾客返还,顾客可以不予返还吗
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 40318 人
三轮车被城管扣了被行政处罚一千元有没有权利不交这笔罚款。或者不交这笔罚款对我现在未来有什么影响吗
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 40318 人
您好如果有人用墨水弄脏了我1599的书包我可以要求她原价赔偿吗
7分钟前
天习律所律师
近期帮助 40318 人
你好,我现在想离职,但是我们公司是在我在职1年后才交的社保。我该怎么得到补偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询