首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二手新房
>
二手新房咨询
> 咨询详情
对不起,买卖二手房需要办什么手续?
更新时间:2021-05-16 17:35:09
问题描述:
对不起,买卖
二手房
需要办什么手续?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1547464
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×
1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额
征收
的一种税。税率为
5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×
5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×
5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过
继承
、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费
1.36元/平方,买方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费6/平方,双方;
4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房 买二手房只收
0.5%佣金。
2021-05-16 17:28:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
266809
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签订
买卖合同
,审验证件
2021-05-16 17:33:38
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
423759
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,买卖
合同
双方当事人的
身份证
、
房产证
及纳税证等
2021-05-16 17:35:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房过户需要什么手续?
房产纠纷
1642
买了二手房,你们需要办什么手续? 多少钱?
可以的 具体问银行。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房买卖注意事项是什么?
房产纠纷
450
二手房过户需要什么资料
二手房过户
对不起,买二手房有什么手续?
房产过户手续 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖流程怎么走
二手房买卖
请问,二手房买卖需要办理哪些手续呢?
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面: 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,请问二手房过户需要什么手续
二手房过户办理流程步骤: 1、购房资格核验(住宅类); 2、网签合同; 3、地税部门核定契税; 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。 二手房过户交易流程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房可以贷款吗?需要办什么手续?
可以的 具体问银行。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户手续需要什么?
三证:房产证、土地证、准建证。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
二手房过户需要什么手续?
还是聘请律师代理买卖稳妥
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1080
办理二手房过户需要什么手续?
您好!二手房过户流程 (1)持房屋所有权证、当事人身份证件到房产交易核心总咨询台录入存量房网上签约交易信息。 (2)持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女儿妈妈把她带出学校没让读书怎么办
常见的处理方式包括:家庭内部沟通、向学校或教育部门反映、法律途径维权。选择哪种方式需考虑问题的严重程度和紧迫性。如问题较轻,可通过家庭沟通解决;如问题严重,可考
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
770
你好,事情已经发生,是我在是我在洗澡,没和他玩
为防止偷窥事件发生,你可以采取以下措施:首先,确保洗澡时门窗紧闭,并使用窗帘或百叶窗遮挡外界视线。其次,在可能的情况下,安装监控摄像头或报警系统以监控和警告潜在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
540
女孩12岁自愿给我舔她下面算不算违法?
你好,具体对方是否满14周岁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
17岁在医院生孩子一定要监护人父母签字吗?本人或男方家属可以签字吗?
你好,一般需要监护人签字的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
找律师代写有效的婚内协议
婚内协议常见的处理方式有自行撰写、律师代写和公证处公证。自行撰写可能因缺乏法律知识而导致协议无效。律师代写能确保协议合法有效,但需要支付律师费。公证处公证虽然能
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母把我锁在家里,父母构成违法吗?
需要看把孩子关在家里这个行为有没有侵犯孩子的权利的现象发生,也要看采取的什么手段,如果是父母需要外出,临时又找不到人照顾孩子,那当然是不违法的,但如果是父母长期
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
脱离母女关系需要办什么手续
脱离母女关系法律上不支持。但在不同情况下,可以尝试以下操作:1) 沟通协商,寻求和解;2) 通过家庭调解、社区调解等方式化解矛盾;3) 在极端情况下,如虐待、遗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老婆婆有外遇跑了和那个人在一起反罪吗?
您好,针对您所描述的问题,以下是不同情况下的具体处理方式: 1. 如果老婆婆与对方仅是以男女朋友名义同居,虽然不违反法律但违反道德,您可以通过与老婆婆沟通或家
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
三亚律师
同城律师:
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
律师解答动态
1分钟前
李鹏律师
近期帮助 9955 人
你好,帮他人联系大医院看病,收取好处费,违法吗?谢谢
3分钟前
董麟龙律师
近期帮助 142 人
孩子在充气城堡玩腿骨折了,不给赔偿,只给了1000元探望费
3分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 44 人
老人生前办银行卡签字错误,银行卡里面存了钱,这种情况儿子可以继承老人银行卡的钱吗?
7分钟前
杨克礼律师
近期帮助 1946 人
后续该如何处理呢?走法律程序周期长,而且三颗牙似乎也赔不了多少钱。
12分钟前
杨克礼律师
近期帮助 1946 人
我爸在当地一家医院交了600元钱,糖尿病,造成糖足,请问这样的事情我们该不该让医院赔偿,该怎么办
15分钟前
陆建飞律师
近期帮助 51690 人
医院在没有我这个监护人同意的情况下,把我妈从精神病医院送到村委会,我可以起诉医院吗
18分钟前
张寿江律师
近期帮助 863 人
我从快手平台买的东西,拼多多给我发货了,而且价格差了
20分钟前
九转律所律师
近期帮助 27453 人
公司总经理可以在任职期间开自己的公司吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询