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我买了一套二手房,已经完成所有过户手续,房子在我名下,原业主要多住两个月,但是拒绝交租,怎么办。
更新时间:2022-03-08 09:45:02
问题描述:
我买了一套
二手房
,并且已经完成了所有的转让手续。这房子是以我的名义建造的。原来的主人多住了两个月,但拒绝支付租金。我该怎么办。
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有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-08 09:41:28
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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