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我前年买的二手房，要卖主过户，到现在还没过户，每次卖主过户，卖主说，户价涨了怎么办？
更新时间：2022-03-12 06:09:17
问题描述：
我前年买的
二手房
，要卖主过户，到现在还没过户，每次卖主过户，卖主说，户价涨了怎么办？
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可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将
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进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择
2022-03-12 06:05:16
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-03-12 06:09:17
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