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请问我买的二手房屋到了合同上的到期日卖房人不肯搬走并以如强行要求她搬走就损坏房屋为要挟我该怎么办。
更新时间:2022-03-28 12:20:33
问题描述:
您好,我想问一下,如果卖方拒绝搬出我在
合同
到期日购买的
二手房
,并威胁说如果她被迫搬出,会损坏房子,我该怎么办。
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如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-28 12:15:01
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依据你们合同约定处理
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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