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我上一月通过中介买了个二手房，交了一万元定金，房主反悔不卖了，他应该赔偿我违约金多少钱啊？
更新时间：2022-04-13 08:34:18
问题描述：
你好，律师。我上个月通过中介买了一套
二手房
，付了10000元定金。现在，由于房价上涨，房主后悔不卖了。他应该赔偿我多少
违约金
？非常感谢。
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双方签署购房
合同
之后，买家违约，需要看双方签署的
买卖合同
对于违约的相关约定责任。如果买卖合同约定了具体赔偿条款，就按合同执行赔偿。没有约定具体赔偿条款的，规定买家违约，定金不退。或由买家赔偿房主总房价20%的违约金
2022-04-13 08:30:17
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因房价上涨房主违约，根据合同法第一百一十三条的规定，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益
2022-04-13 08:31:51
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房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-04-13 08:34:18
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二手房通过中介签合同，买方没有交定金，后来买方反悔不买了，我不追究，中介通过诉讼索赔买方中介费影响我
二手房交易中买方违约，买卖双方可以先行协商，如双方协商不成，卖方可以到法院提起诉讼。可以要求买方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，并赔偿损失。
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属于违约，买方可以主张违约金，即违约金计算按以下： (1)守约方的实际损失(核心)； (2)违约方的恶意性程度； (3)合同履行的程度。
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