我买了二手房，但原屋主与他人有租约，如果租客不愿意搬，我要收房，怎么处理？

更新时间：2022-05-20 12:07:43

问题描述：

我买了一栋二手房，但原来的主人与其他人有租约。如果房客不愿意搬家，我想把房子关了。我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1612697 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-05-20 12:05:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1140691 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系

2022-05-20 12:07:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助134723 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2022-05-20 12:07:43

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子转租要经过房东吗？

房子转租要经过房东吗？

我买的是二手房，原房东和租客签订了五年协议，我想收回房子，愿意按合同条款赔偿租客，租客不愿意怎么办

协商解决吧，买卖不破租赁

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房客违约，房东强行收房如何处理

房客违约，房东强行收房如何处理

我在中介租房，现在房东以合同到期为由，要强行收房，不然就再重新签合同再付房租，这时候作为租客怎么办？

因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

新房东想要毁约，租客怎么办？

新房东想要毁约，租客怎么办？

中介跑路，租客不配合，房东有权收房吗？

你好，需要查看双方的租赁合同的约定。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？

租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？

我和中介签了租房合同，现在中介跑了，房东要强行收回房子，租户应该怎么办。

房屋租赁中，承租人房款已交，出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

把房子租给中介公司，中介跑路了，我收不到租金，而租客不愿意搬走，我该怎么办？

你可以以没有收租金要求对方搬离或者支付租金，如需帮助请和我联系

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租人不是业主，租客拒绝履行合同

出租人不是业主，租客拒绝履行合同

当时通过中介和房东协商，同意退还我房子押金，现在房东己把房子租出去了，房东又不给退了，我该怎么办！

可以要求房东承担返还责任，需要保留相关证据

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租人不是业主，租客拒绝履行合同

出租人不是业主，租客拒绝履行合同

套房租客签一年合同，房东愿意赔偿违约金，让租客租满三个月，协商后租客不愿搬，该如何处理

你好，这种情况可以报警解决

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出租人不是业主，租客拒绝履行合同

出租人不是业主，租客拒绝履行合同

租户租了房子，我要卖房，我要怎样收回房子？

如果未签租赁协议，合理期限提前通知解除租赁协议；如果签订租赁协议，按照合同协议协商解除租赁协议。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我把房子出租，收房后，照常能用，房客不给我，目前房客不配合，我怎么办

可以向人民法院起诉

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面房不是从房东手里租的，现在中间人违约，原房东要收回房子，我该如何维权？

拿着你的合同过来看看

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

凌嘉敏律师

近期帮助 806 人

你好，我想咨询一些法律问题

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

最终受害者是什么结果

9分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 12313 人

网上骂人，已经对我的生活已经有了影响

9分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 35261 人

我是一名暑假工，属于销售一类的，现在那个账本被我弄丢了，这件事合理吗

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

未婚配也没有子女，父母也不在，当地民政局一直打马虎眼，怎样才能领取到褒扬金和抚恤金？

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

我开棋牌室顾客玩10麻将算赌博吗

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

女方家人不原意找我儿子要十万块钱我儿子设设有要走三万块钱我问以下怎么处里

19分钟前

吴亮律师

近期帮助 289068 人

我兼职被骗了叫我发100条短信说给我300块钱最后我才知道是骗子现在手机卡停机了去了反诈app告诉我

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟