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买二手房但是产权不明确。可以买吗？
更新时间：2022-07-13 08:44:08
问题描述：
买一套
二手房
，但产权不明确。我能买吗？
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房改房是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称
买卖合同
）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买
2022-07-13 08:42:07
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小产权房能买，但其存在的较大法律风险。购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，双方所签订的
合同
也是无效合同。后期房子不符合
城市规划
，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能自己承担
2022-07-13 08:42:29
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买卖二手房时要注意以下问题：
1、
房屋产权
是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、 合同约定是否明确 。
2022-07-13 08:44:08
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