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买二手房但是产权不明确。可以买吗?
更新时间:2022-07-13 08:44:08
问题描述:
买一套
二手房
,但产权不明确。我能买吗?
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房改房是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称
买卖合同
)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买
2022-07-13 08:42:07
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小产权房能买,但其存在的较大法律风险。购房者如果购买了小产权房,那就无法取得合法房产证,双方所签订的
合同
也是无效合同。后期房子不符合
城市规划
,政府就会对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能自己承担
2022-07-13 08:42:29
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买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、 合同约定是否明确 。
2022-07-13 08:44:08
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