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买二手房已交房，原房主欠物业水电费和暖气费，物业把电断了
更新时间：2022-07-23 14:21:27
问题描述：
二手房
已经交付。原业主欠物业水电费和取暖费，物业断电
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业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的
违约金
。但是物业公司无权采取停水停电措施。若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施
2022-07-23 14:17:30
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房产纠纷律师团队
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业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照
合同
的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的
违约责任
。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金
2022-07-23 14:21:27
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