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请问有已经签二手房三方买卖合同。交了定金,但是由于今日房屋限购。要求交一年社保,取消购买合同
更新时间:2022-08-09 11:45:54
问题描述:
你是否签署了
二手房
的第三方销售合同。我付了定金,但由于今天的购买限制。需要一年的
社会保障
。因为我没有一年的社保,所以我不能转让所有权。根据
不可抗力
,我们能否取消采购合同并退还定金。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购
合同
如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-08-09 11:41:23
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认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
2022-08-09 11:43:55
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当事人遇到购房
合同纠纷
问题时,是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如:出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-08-09 11:45:54
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