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我买的二手房子，他们拖欠了物业费，我怎么交
更新时间：2022-10-18 16:18:05
问题描述：
我买了一栋
二手房
。他们拖欠物业费。我怎么付款
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转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为
合同
具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。
简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的
物业服务合同
关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务
2022-10-18 16:14:11
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建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-10-18 16:18:05
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