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租房子合约一年还剩两个到期租客提前退房房东不但不退所有押金还要求支付3000的违约金合法吗
更新时间：2021-03-08 06:40:51
问题描述：
租房
子合约一年还剩两个到期租客提前
退房
房东不但不退所有押金还要求支付3000的
违约金
合法吗
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房屋租赁合同
中，如果解除
合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。
2021-03-08 06:35:56
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租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视
房屋租赁
合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋
租赁
合同的约定来确定的。
2021-03-08 06:39:18
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首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定。
2021-03-08 06:40:51
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