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你好，想问一下二房东和租客是不是租房合同，在二房东合同期内房东口头承诺后，补遗上写明了合同期外可以续租，但是房东还是可以续租给租客，但是房租涨了找二房东理论。是二房东的责任吗？
更新时间：2021-04-01 08:16:42
问题描述：
你好，想问一下二房东和租客是不是
租房合同
，在二房东
合同
期内房东口头
承诺
后，补遗上写明了合同期外可以续租，但是房东还是可以续租给租客，但是房租涨了找二房东理论。是二房东的责任吗？
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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝
合同的履行
，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
2021-04-01 08:05:47
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承租人经
出租人
同意，可将
租赁物
转租给第三人。承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。
2021-04-01 08:11:01
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中介
公司
显然也没有尽到义务，它提供不实的中介服务，有明显过错，应负主要责任，中介公司应承担主要的责任，具体要看双方签订的合同。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿。
2021-04-01 08:16:42
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