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租赁期未到一个月前通知房东退房,押金不退还是可以理解的,房东说要找下一个租客,不退还押金。
更新时间:2021-04-24 14:52:37
问题描述:
租赁
期未到一个月前
通知
房东
退房
,押金不退还是可以理解的,房东说要找下一个租客,不退还押金。
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出现租房押金纠纷如何解决:
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有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
如果合同中未约定,但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。
押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的
损害赔偿
请求权亦可由押金中扣抵。
押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于
房屋租赁
有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的
租赁合同
都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
2021-04-24 14:44:44
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您好,您可以起诉维权
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