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我租的店铺月底到期，房东的租金上涨了100%，和左右的店铺的租金翻了一番以上，所以我的店铺的低价转让谁也不能接手。房东的这种行为违反合同吗？我应该怎样保障我的利益不受损害？
更新时间：2021-05-02 20:03:39
问题描述：
我租的店铺月底到期，房东的租金上涨了100%，和左右的店铺的租金翻了一番以上，所以我的店铺的低价转让谁也不能接手。房东的这种行为违反
合同
吗？我应该怎样保障我的利益不受损害？
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋
买卖合同
无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的
租赁合同
在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以
继承
承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿
违约金
，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
2021-05-02 19:54:45
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您好，按照合同约定处理
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