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门面到期房东要收回,二年前跟人转让过来加装修花了三万多元,现在房租到期,房东要收回,我的损失怎么办,
更新时间:2023-01-04 11:17:25
问题描述:
房东想在门面到期时收回。两年前,它花了3万多元与人转让,以增加装饰。现在房租到期了,房东想收回。我的损失呢,
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房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决;没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致
合同解除
,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照
公平原则
分担。
法律另有规定的,适用其规定。
2023-01-04 11:17:25
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