我是房东，现在租房的租户，平时每月租金难以收取，几个月前就把他搬走了，房租在2400元左右，还有门玻璃被租住的时候破损了(估计1000元)，搬家时租房，现在租在我手里，租了请告诉我现在该怎么走，谢谢

更新时间：2020-05-20 16:21:08

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1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。
2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租，若约定违约金还可以主张违约金。
3、出租人在承租人未按期支付房租且已经过合理催告期的情况下，出租人可以解除合同关系。
4、承租人跑路或无法联系，出租人仍可以向法院起诉，通过公告可以缺席判决，待判决生效后可以申请法院强制执行。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

2020-05-20 15:54:02

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

2020-05-20 15:56:33

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2020-05-20 16:07:06

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超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2020-05-20 16:12:45

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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

2020-05-20 16:16:37

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2020-05-20 16:21:08

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