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房产纠纷退首付等问题咨询
更新时间：2023-04-08 16:05:55
问题描述：
房产纠纷
退首付等问题咨询
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给了首付款后，其退房流程为：需要与
房地产开发
单位协商一致后才能解除合同进行退房，但是这需要自己承担
违约责任
，并且要向房地产开发商支付违约金的。
《
中华人民共和国民法典
》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-04-08 16:05:55
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