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我买房付了首付，房东说不卖了，合同上写违约付房价的40%，怎么办
更新时间：2022-02-26 08:58:18
问题描述：
我买了一套房子并付了首期款。房东说他不会卖掉它。
合同
上说我将支付房价的40%作为
违约金
。我该怎么办
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按照以上《合同法》说明，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利
2022-02-26 08:46:50
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房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-02-26 08:54:27
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你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
2022-02-26 08:58:18
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