现在开发商和建筑商的合同都属于无效合同,他们把土地转让转让合同是否有效

更新时间:2022-03-17 12:14:42
问题描述:
我买的房子和土地是航远的。他欠开发商钱,把土地给了他。几年前,航远和开发商将土地出售给了建筑商。现在这栋楼已经有人住了,但我们不认识它。现在开发商和建筑商之间的合同是无效合同。他们是否应将土地连同债务和财产一起转让,以及转让合同是否有效
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    债权人转让债务,只要通知了债务人的,即便债务人不同意,债权人转让债务的行为也是有效的。《合同法》第八十条;债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。
    债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外
    2022-03-17 12:08:16
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    房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的
    2022-03-17 12:10:45
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    认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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