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首付款付了五个月，网捡过了，银行不放款，我可退房吗？这谁违约
更新时间：2022-05-13 16:33:28
问题描述：
首付款已支付五个月。我是在网上买的。银行不借钱。我能退房吗？谁违反了
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可以退房，需要和开发商进行协商，如果单方面退房的话，需要按照合同约定承担
违约金
。出现以下情况，购房者也可以要求退房：1、延迟交房；2、规划变更；3、房屋质量不合格；4、房屋面积误差超出3％；5、开发商把房子作抵押
2022-05-13 16:27:43
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购房者因开发商违约而退房属于
合同解除
行为，双方可以协商一致解除合同。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-05-13 16:32:14
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-05-13 16:33:28
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贷款合同不交保证金违约吗
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交了首付退房违约金一般等于违约所造成的实际经济损失（原先的按月补偿款构成劳动者的不当得利，应计算进用人单位实际损失），数额最高不超过实际损失的120%-130
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