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他和开发商有土地使用合同，合同上说明他土地建房归他所有，这样的房子我能买吗？
更新时间：2022-06-27 11:47:31
问题描述：
我想买一栋房子，但他的房子是他自己村子里的一小块土地，是一起盖的。他与开发商签订了一份土地使用
合同
，其中规定他拥有建造房屋的土地。我能买这样的房子吗？
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私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房
2022-06-27 11:43:55
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我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行
房地产开发
，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房
买卖合同
2022-06-27 11:46:02
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房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2022-06-27 11:47:31
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什么是土地使用合同
土地纠纷
350
我打算买乡镇的以前的供销社的房子，没房产证，合同只写了有无偿永久使用，以后能买卖吗？
农村房子有土地使用证但是没房产证能买卖，其实在我国法律中规定，这两个证件是统一的，是可以持有关的手续去进行变更
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购房合同上有土地使用年限吗
土地纠纷
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97年的单位房子，有房产证，没有土地使用人也是房产人，土地所有权不是他，这样的房子能买吗
有房产证没有土地证的房子不能够买。房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一
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土地使用合同
土地使用权出让合同
20212
没有房产证有土地使用权这种房子能买吗？
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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土地使用合同
土地出让合同
27476
我购买私人的房子，有购房合同，房子是在村集体土地上建设的，算不算违法，能不能退还房子拿回合同金额
小产权房价格低廉的背后存在着巨大的风险，房子不能过户仅凭一纸合同无法保障买方权益，且外地人员不能购买小产权房，签订的合同将因违反法律法规而被认定为无效合同。本团
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但是可以和开发商写合同，这样的房子能买吗？
这样的房子可以买，但是也存在一些风险
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土地使用合同
土地使用权转让合同
20528
我的房子卖了，当时合同是所有的田地都搭在一起，还是我的名字，请问我的土地能要回来吗？
您好，您能详细说说当时的具体情况以及向我展示一下您合同的具体信息吗？我对其进行分析后给您一个满意的答复。
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土地使用合同
土地使用权转让合同
47803
咨询一下我原先买房时土地柴山一起归我，不过土地是写的留转合同，现在卖方说土地还属他，不知是这样吗?
你们流转合同上是如何约定的？是否有约定流转几年或者经过了他们承包期。
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土地使用合同
土地转让合同
33229
合同写了土地山林归买方长期使用，现在我能收回来吗？
您好这个张律师已经给您联系了
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我们购买了他人的土地但是在合同上他有可以管我们的土地他有权利吗
你好，具体要看你们双方所签的购买他人的土地合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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我的土地是在2014年因为欠了别人的钱把土地转让给他了，合同写的是买卖合同，这土地能要回来吗
签了土地转让合同存在下列情形是可以要回来的： 1、合同显失公平的； 2、该合同是被欺诈或胁迫订立的； 3、当事人对土地转让合同有重大误解的。 存在上述情形的合同
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