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卖房收据是收到购房预付款，没有写预付款，也没有签合同，现在不卖，怎么解决呢？
更新时间：2021-04-19 17:13:24
问题描述：
卖房
收据
是收到购房
预付款
，没有写预付款，也没有签
合同
，现在不卖，怎么解决呢？
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签订购房定金合同时应注意以下内容：
一、审查主
合同的效力
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于
担保合同
的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。
二、合同签订时主体
定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。
三、定金合同应当以书面的形式签订
根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。
四、应当在合同中约定明确的交付期限
合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金
合同的履行
期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。
五、应当在合同中明确约定交付的方式
定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。
六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护
2021-04-19 17:04:18
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