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但是现在还没签正式合同，开发商一直说是政府没安排，这种情况可以申请退首付款吗？退首付款的可能性大吗？
更新时间：2022-02-24 14:47:42
问题描述：
律师，预付款已于2017年12月支付，但正式
合同
和网上签名尚未签署。发展商一直说政府没有安排，一直拖下去。在这种情况下，您可以申请退还首期款吗？可以退还定金吗？
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定金能否退还，要区分情况。购房违约的，不能要回定金。以按揭买房为例，签合同交订金之后，购房者后悔不买房的，购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能履行的。属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金
2022-02-24 14:43:03
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、
诚信原则
2022-02-24 14:44:19
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就
违约金
或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2022-02-24 14:47:42
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