毛坯房验收注意事项

更新时间:2018-07-19 13:55 找法网官方整理 人浏览

  很多时候,我们进行房子的装修为了省力省心就会选择专业的装修公司,在房子装修完了之后,很多人往往不会细致验收,到后期出现麻烦又说不清责任方。那么毛坯房验收注意事项有哪些呢?找法网小编整理以下内容。

  毛坯房验收注意事项

  1、门窗工程的验收主要看外观的质量,如:框的磕碰、破损、划伤,框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格,还应注意中空玻璃的质量,特别在冬季玻璃内部有无水迹。

  2、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会影响地砖松动而断裂,木地板会造成松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因,通常裂缝可不要求开发商维修,由装修公司施工时处理为好,结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

  3、卫生间的闭水在验房前,应通知开发商提前24小时放水,以便在验房时直接检查,当然也可由装修时的施工队进场后检查,但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。

  4、不宜检查的部分:房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。

  5、电气部分主要是验电源部分,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确,不得相零反,特别注意有无接地,无接地要查找原因。

  6、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验,并教业主会使用后,业主自己在操作。

  温馨提示:收房要检查的文件:质量保证书、使用说明书、竣工备案表、面积测绘书

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、暖、雨水、热)、电气设备(配电箱、盘、柜、开关、插座、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  7、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  以上就是小编为大家分享的毛坯房验房注意事项。验房是房屋购买中最重要的环节,因此大家应该认真进行房屋的验收工作。还有其他不清楚的,欢迎上找法网进行咨询解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
毛坯房交房验收标准表格
验收毛坯房的标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼
毛坯房验收标准规范标准
验收毛坯房的标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼
毛坯房墙面空鼓验收标准
验收毛坯房的标准是:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼
房屋质量验收评分表,毛坯房验收,属于质量问题吗
属于严重质量问题,可以提出质量异议。
毛坯房要验收,应该参考哪些标准来验收?地面、墙面的垂直度等等,都是参照哪些文件的标准来执行的?
房屋质量的验收标准的内容有:1、房屋结构,结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要;2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实;3、对照购房合同
毛坯房验收标准
可以找鉴定机构鉴定。
毛坯房验收层高怎样验
可咨询建设主管部门
毛坯房验收层高怎样验
本层地平面到上一层地平面之间的高度