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你好！我住在顶楼，屋顶下雨，找房产维修，找房产开发商，但我每年都要为房产支付，房产要做吗？我们的社区是三级收费标准！
更新时间：2023-04-23 21:51:39
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你好！我住在顶楼，屋顶下雨，找房产维修，找房产开发商，但我每年都要为房产支付，房产要做吗？我们的社区是三级收费标准！
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小区楼顶维修费可以使用维修基金，没有维修基金则由业主共同承担。
根据2021年实施的《
民法典
》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，
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