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我卖的房子一旦原主人去世，该如何过户？谢谢你。

更新时间：2021-03-26 13:13:49
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我卖的房子一旦原主人去世，该如何过户？谢谢你。
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    1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
    2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
    3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
    2021-03-26 13:02:19
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    过户手续如下：
    1、买卖双方带着资料到房管部门网签后，然后申请测绘，出具新的测绘图；
    2、申请评估；
    3、到税务部门申请缴纳契税；
    4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
    2021-03-26 13:08:21
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    申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
    2021-03-26 13:13:49
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