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但是卖家现在要更改购房合同，买家不同意。是否可以按卖家违约，拿回定金并要求卖家支付违约金？
更新时间：2022-04-25 13:15:38
问题描述：
你好，我想问一个问题。通过中介公司，如果你想买一套
二手房
，买家已经向卖家账户支付了10万定金。但现在卖方想更改采购
合同
，买方不同意。调解是无法调和的。买方能否根据卖方的违约行为收回定金并要求卖方支付
违约金
？非常感谢。
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卖方在买卖过程中出现违约，需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2022-04-25 13:11:58
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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-04-25 13:14:54
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。 建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2022-04-25 13:15:38
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交易房地产，我是卖家，买家毁约，合同违约金在中介公司，买家一直不同意终止合同，中介公司以买家不同意等
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