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如商用房住房贷款有没有一套二套之分？商用房按揭贷款非当地户籍能否申请办理？已申请办理商业房住房贷款两次，能否再申请办理住宅住房贷款？
更新时间：2020-06-10 20:24:56
问题描述：
如商用房住房贷款有没有一套二套之分？商用房按揭贷款非当地户籍能否申请办理？已申请办理商业房住房贷款两次，能否再申请办理住宅住房贷款？
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借款人如有贷款要求，借款人可以向
银行
提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售
合同
、房预交款收据的原件及复印件、夫妻
结婚
证原件及复印件，到银行签订购房
借款合同
，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。
2020-06-10 20:18:37
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这种情况应当具体咨询下银行的信贷部门。
2020-06-10 20:22:22
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这是两套
2020-06-10 20:24:56
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