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租赁合同规定，未经房东同意，禁止转租，否则房东有权解除合同。未经房东同意转租给第三方，房东解除合同，我将支付10%的违约金。我能拿回剩余的租金吗？房东有权利不退房租吗？
更新时间：2021-04-01 06:29:43
问题描述：
租赁合同
规定，未经房东同意，禁止转租，否则房东有权
解除合同
。未经房东同意转租给第三方，房东解除合同，我将支付10%的
违约金
。我能拿回剩余的租金吗？房东有权利不退房租吗？
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租房租期未满想
退房
怎么办，
一、租房租期未满想退房怎么办 具体要看双方租房
合同
的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。
二、租房押金问题、租房押金交多少
1、关于租房押金问题
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
2021-04-01 06:20:27
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租赁
合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-04-01 06:25:12
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合同法
没有规定
房屋租赁
违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-04-01 06:29:43
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